Nuova funzione di consultazione e generazione fac-simile Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.) tramite WebGIS

1. Premessa e Obiettivo

La nuova funzionalità integrata all'interno del Portale WebGIS (progetto Pianificazione) è stata sviluppata per agevolare cittadini, liberi professionisti e operatori del settore nell'estrazione rapida e guidata delle informazioni urbanistiche relative alle particelle catastali o alle aree territoriali di interesse.

L'obiettivo principale è digitalizzare il processo di consultazione, consentendo di generare in autonomia un fac-simile del Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.).

2. Modalità di Accesso e Funzionamento

Accedendo alla mappa interattiva tramite l'URL dedicato, l'utente può interagire con la cartografia e i dati di piano seguendo questo flusso di lavoro:

1. Localizzazione dell'Area:

   • Tramite lo strumento di Ricerca/Localizzazione (per foglio e particella catastale o per indirizzo).

   • Mediante selezione diretta sulla mappa (interrogazione puntuale o per poligono d'area).

2. Interrogazione dei Layer di Pianificazione:

   • Il sistema incrocia le coordinate dell'area selezionata con i livelli cartografici del Piano Urbanistico Comunale (PUC) e con eventuali vincoli sovracomunali (paesaggistici, idrogeologici, PAI, ecc.).

3. Generazione del Documento (Fac-Simile C.D.U.):

   • Selezionando l'apposita funzione di stampa/estrazione reportistica, il WebGIS elabora un documento contenente la sintesi delle informazioni urbanistiche dell'area.

3. Contenuti e Dati Riportati nel Documento

Sulla base del tipo di interrogazione effettuata e della geometria dell'area individuata, il fac-simile del C.D.U. riporta in modo strutturato:

• Riferimenti Catastali: Foglio/i, Particella/e ed eventuale Sezione Urbana.

• Destinazione Urbanistica di Piano: Zone omogenee di appartenenza (es. Zone A, B, C, D, E, F) ed eventuali sottozone o ambiti di trasformazione.

• Norme Tecniche di Attuazione (NTA): Indici, parametri edilizi e prescrizioni specifiche associati alla zona individuata.

• Vincoli e Tutele Territoriali: Presenza di vincoli paesaggistici, idraulici, geomorfologici, storici o ambientali gravanti sulla singola particella o su porzioni di essa.

4. Natura Giuridica e Valore del Documento

Si evidenzia e si rimarca una nota fondamentale ai fini normativi e legali:

EFFICACIA E VALORE LEGALE:

Il documento prodotto tramite la procedura online costituisce un fac-simile a puro scopo informativo e di consultazione interna.

Il report visualizzato o stampato NON POSSIEDE VALORE LEGALE e non sostituisce in alcun modo il Certificato di Destinazione Urbanistica formale rilasciato dall'Amministrazione Comunale ai sensi dell'art. 30 del D.P.R. 380/2001.

Per usi formali (es. compravendite immobiliari, atti notarili, successioni o procedimenti edilizi) resta necessario inoltrare regolare istanza di C.D.U. presso gli uffici comunali competenti, previa applicazione dei diritti di segreteria e marca da bollo.

5. Conclusioni e Vantaggi

L'introduzione di questa funzione garantisce:

• Trasparenza amministrativa: Facilitazione dell'accesso ai dati della pianificazione territoriale.

• Riduzione dei tempi: Possibilità per i tecnici e i cittadini di svolgere verifiche preliminari in tempo reale prima di avviare pratiche formali.

• Efficienza operativa: Diminuzione degli accessi allo sportello per sole richieste informative preliminari.